大型商业地产项目营销推广策略.

目 录 一、商铺物业开发热的背景 二、问题的提出 三、市场营销的战略战术 四、市场营销的战略战术在商业地产营销中运用 五、商业地产的经营模式 六、营销推广策略 七、商铺营销包装的几种手法 目 录 一、商铺物业开发热的背景 二、问题的提出 三、市场营销的战略战术 四、市场营销的战略战术在商业地产营销中运用 五、商业地产的经营模式 六、营销推广策略 七、商铺营销包装的几种手法 一、目前商铺物业开发热的背景 资本的特性所决定——追逐高利润 政府的推动作用——形象工程的推动力 城市化的进程——旧的商业中心区的衰败和新的商业的诞生 老百姓消费需求的快速增加推动商业服务业发展 外资零售企业的加速进入 商业服务企业全国性的“跑马圈地” 目 录 一、商铺物业开发热的背景 二、问题的提出 三、市场营销的战略战术 四、市场营销的战略战术在商业地产营销中运用 五、商业地产的经营模式 六、营销推广策略 七、商铺营销包装的几种手法 二．问题的提出 问题一：平安大街的改造——商业在哪里 问题二：大都市商业街——投资人心中永远的痛 二．问题的提出 问题三：北京王府井改造 二．问题的提出 问题四：万达1+1+N个小商铺模式可以复制吗？ 二．问题的提出 问题五：上海新天地——开发商的梦 目 录 一、商铺物业开发热的背景 二、问题的提出 三、市场营销的战略战术 四、市场营销的战略战术在商业地产营销中运用 五、商业地产的经营模式 六、营销推广策略 七、商铺营销包装的几种手法 三、市场营销的战略战术 三、市场营销的战略战术 目 录 一、商铺物业开发热的背景 二、问题的提出 三、市场营销的战略战术 四、市场营销的战略战术在商业地产营销中运用 五、商业地产的经营模式 六、营销推广策略 七、商铺营销包装的几种手法 四、市场营销的战略战术在商铺物业营销中运用 1、商铺物业的开发程序 四、市场营销的战略战术在商铺物业营销中运用 调查内容和研究目的 营销调研：经济环境的分析和研究 营销调研：区域城市结构调查与城市发展规划调查 营销调研：商业发展规划和政策研究 营销调研：区域零售业结构的市场调查与分析 营销调研：典型性调查与研究 营销调研：未来商业地产的供应量分析 营销调研：消费者消费行为的调查与研究 营销调研：立地条件研究 营销调研：立地条件研究 营销调研：立地条件研究 营销调研：商圈的确定和研究 营销调研：商圈的确定和研究 营销调研：商圈的确定和研究 2、战略性4P的运用：市场细分 2、战略性4P的运用：目标市场的选择 2、战略性4P的运用：市场定位 2、战略性4P的运用：市场定位 市场定位的原则 2、战略性4P的运用：市场定位之商业功能规划 2、战略性4P的运用：市场定位之业态业种的选择与组合 2、战略性4P的运用：市场定位之业态业种的选择与组合 四、市场营销的战略战术在商铺物业营销中运用 2、战略性4P的运用：规划定位 2、战